杭州上城区丁桥地块规划调整 商业用地变更为住宅用地

观点网讯：4月30日，杭州上城区丁桥单元JG0405-03a地块规划调整方案公示。该地块位于丁兰板块北部，用地面积约1.68公顷，调整后用地性质由商业/商务金融用地变更为二类城镇住宅用地，容积率由2.0降至1.5，建筑高度限制为27米。

此次调整旨在优化区域土地资源配置，推动职住平衡发展。据了解，地块紧邻桃花湖公园，距离地铁3号线桃花湖公园站约600米，周边教育、商业等配套资源较为完善。调整后绿地率提升至30%，建筑密度调整为32%，将进一步改善居住环境。

地块南侧为天阳地产去年9月竞得的JG0405-03b地块，成交总价7.63亿元，楼面价30552元/㎡。该地块规划建设14幢4层叠墅项目“湖山丽舍”，目前尚未入市销售。相邻地块的开发定位与本次规划调整形成联动效应，区域住宅产品形态趋向多元化。

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