义乌12.27亿元底价成交两宗商住地 中福置业、义乌长实分食

观点网讯：4月30日，金华义乌市以底价成功出让北苑街道、稠城街道2宗商住地块，总成交金额12.27亿元，总出让面积94.9亩，总建筑面积16.66万平方米，竞得方分别为义乌市中福置业有限公司（义乌城投）与义乌市长实房地产开发有限公司。

北苑街道地块成交价10.45亿元，楼面价6766元/㎡，为本次出让规模最大地块。该地块规划含商业综合体、酒店及商住功能，其中商业综合体需集中建设不少于3.5万平方米，酒店部分要求沿主干道布局且不可分割产权。据了解，地块距义乌市政府直线距离不足2公里，周边教育及商业配套成熟。

稠城街道地块以1.82亿元底价成交，楼面价达15061元/㎡，刷新区域单价水平。该地块规划为多层商住建筑，要求垂直分割且最小单元面积不低于70平方米。地块西侧紧邻2024年6月成交的秦塘地块二，彼时成交楼面价25537元/㎡并产生35.38%溢价。

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