湖南株洲推出“规划新十条”，托儿所等配套不计算容积率

近日，株洲市自然资源和规划局办公室发布了《促进房地产市场平稳健康发展 " 规划新十条 "》，从调整面积计算规则、增强公共服务设施配建、优化公共空间功能、拓展房企开发自由度等方面出台十条措施，旨在让住宅产品更多元、百姓购房更实惠、企业开发更节约。

通知规定，阳台（户内花园）投影面积由套内面积 15% 提升至 20%，鼓励大面宽大进深观景阳台，让住房更舒适更宜居。飘（凸）窗最大出挑宽度由 0.6 米调整至 0.8 米，且飘窗宽度可与房间等宽，让房间更完整、飘窗更好用。设备平台面积最高可达 5 平方米，让中央空调外机、新风系统、净水设施等家居设备放置无顾虑。绿化平台两层挑高设计，打破室内外边界，自然与空间诗意对话，花园式住宅更宜人。

在增强公共服务设施配建方面，通知指出，按照完整社区建设标准，五分钟生活圈公共服务设施配置标准由 8 项增加至 35 项，物业管理、社区活动、教育、医疗、体育、餐饮、购物、环卫等公共服务设施一应俱全，社区基层治理一站式服务更方便。结合嵌入式公共服务设施建设，进一步明确了托幼、养老用房配建标准，鼓励整合公共空间资源提供日间照料、社区食堂、儿童托管等针对性服务，让居家养老有保障，托幼服务更放心。

株洲 " 规划新十条 " 还提出，新建居住小区配建且需无偿移交使用权的托儿所、社区综合服务用房等配套设施不计算容积率，进一步减轻开发企业负担，节约土地成本。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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