城建发展2024年营收增长24.94%，净利润却巨亏9.51亿元

4月18日，城建发展（600266）发布2024年年报，公司全年实现营业总收入254.42亿元，同比增长24.94%；毛利润为40.28亿元，较上年略有下降。然而，归属净利润出现了较大的亏损，为-9.51亿元，同比下降270.17%，扣非净利润更是降至-15.49亿元，同比下降397.40%。尽管公司在复杂多变的市场环境中展现了强大的韧性和适应能力，但净利润的巨亏仍然凸显了其面临的严峻挑战。

营收增长背后的隐忧

2024年，城建发展的营业总收入实现了24.94%的增长，达到254.42亿元，这一数据在房地产行业整体低迷的背景下显得尤为突出。然而，营收的增长并未带来利润的提升，反而出现了大幅亏损。归属净利润为-9.51亿元，同比下降270.17%，扣非净利润更是降至-15.49亿元，同比下降397.40%。这一现象表明，公司在营收增长的同时，成本控制和盈利能力出现了严重问题。

从滚动环比增长来看，营业总收入、归属净利润和扣非净利润分别增长了58.28%、-287.90%和-1382.18%。这一数据进一步揭示了公司在利润端的巨大压力。尽管公司在年报中强调了其在市场拓展、区域布局优化等方面的努力，但净利润的巨亏无疑给其未来发展蒙上了一层阴影。

成本控制与盈利能力问题

城建发展在2024年的毛利润为40.28亿元，较上年的41.52亿元略有下降。这一数据表明，尽管公司实现了营收的增长，但成本控制并未取得显著成效。归属净利润和扣非净利润的大幅亏损，更是凸显了公司在盈利能力方面的严重问题。

公司在年报中提到，面对房地产市场的持续低迷和行业竞争加剧，公司通过全方位提质提速、降本增效，成功进军上海市场，优化了区域布局。然而，这些举措并未在利润端得到体现。相反，公司在2024年的净利润出现了大幅下滑，这表明其在成本控制和盈利能力方面仍存在较大问题。

此外，公司在2024年的经营活动现金流净额为55.75亿元，同比下降57.50%。这一数据进一步揭示了公司在现金流管理方面的压力。尽管公司在年报中强调了其在股权投资收益、商业地产规模扩大等方面的努力，但现金流的大幅下降无疑给其未来发展带来了更大的不确定性。

未来发展的挑战与机遇

尽管城建发展在2024年面临了诸多挑战，但公司在年报中也提到了一些积极的变化。例如，公司成功进军上海市场，优化了区域布局，股权投资收益稳定，商业地产规模逐渐扩大，同时文旅板块也在精心培育中。这些举措为公司的高质量发展奠定了一定的基础。

然而，公司在2024年的净利润巨亏和现金流大幅下降，无疑给其未来发展带来了更大的挑战。如何在保持营收增长的同时，提升成本控制和盈利能力，将是公司未来需要重点解决的问题。此外，房地产市场的持续低迷和行业竞争的加剧，也将给公司带来更大的压力。

总体来看，城建发展在2024年展现了一定的韧性和适应能力，但在成本控制和盈利能力方面仍存在较大问题。未来，公司需要在保持营收增长的同时，进一步提升成本控制和盈利能力，以应对市场的持续低迷和行业竞争的加剧。

本文源自：金融界

作者：智研