刘立宇：做好产业公募REITs有三项工作可以考虑 | 西部产业科技大会

2025西部产业科技大会：4月15日，观点机构主办的2025西部产业科技大会在西安开幕。

会上，中金基金管理有限公司创新投资部负责人刘立宇先生就《产业不动产公募REITs的发展与展望》的主题做出分享。

他指出，从业人员，无论是产业园区的投资商、运营商，还是政府的招商部门，在具体工作当中，有三项工作可以考虑。

一是在前期的投资过程中，包括新拿地做一些项目的筹划的过程中，可以参考发行公募REITs的标准，做全链条的规划，如果在前期能够工作做在前面，后面就会更顺。第二是发行公募REITs，因为它聚焦在现金流，以在培育期，对于怎么形成收入分散、稳健的现金流，是重中之重，也决定了企业通过公募REITs融资的时候，怎么拿到一个比较好的估值。第三是持续地关注政策的变化。公募REITs行业会越来越往市场化方向走。

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