超级利好！长沙首套房公积金利率2.6%，5月8日起执行

利好！5 月 8 日起，长沙住房公积金执行首套 2.6% 利率。

就在刚刚，长沙住房公积金发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，明确自 5 月 8 日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即首套房 2.6%，二套房 3.075%。存量房贷利率自 2026 年 1 月 1 日起执行调整后的利率。

根据通知，自 2025 年 5 月 8 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1% 和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525% 和 3.075%。

2025 年 5 月 8 日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自 2026 年 1 月 1 日起执行调整后的利率。2025 年 5 月 8 日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

根据长沙住房公积金管理中心的规定，职工在长沙购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度为 80 万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度为 90 万元。

以 80 万等额本息，贷款 30 年来计算，执行 2.85% 的利率时，购房者每月需还房贷 3308.46 元，利息总额达 39.1 万。利率降至 2.6% 之后，每月需还的房贷为 3202.72 元，利息总额为 35.3 万。算下来，月供将减少 105.74 元，利息总额将减少约 3.8 万。

5 月 7 日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。其中，五年期以上首套房利率由 2.85% 降至 2.6%，其他期限的利率同步调整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过 200 亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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